T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. BANAZ  (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, 3340 Parsel, AHAT Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 322 m2'lik Taşınmaz üzerinde 93,57 m2 ahşap ev vardır, parsel arsa niteliğindedir. Parselin bir kısmı bahçe olarak kullanılmakta zeminde 4 adet 5 yaşlı kavak ağacı fidanı, yaklaşık 6 yaşlı kayısı, 8 yaşlı erik ağacı ve 1 adet üzüm asması bulunmaktadır. Yapı Banaz Sandıklı yoluna cephe olup, köy yerleşim bölgesindedir. Yapının zengin katı depo vasfında olup, yapı özellikleri bakımından zemin katı taş duvarlı, üst katı tuğla ile yapılıdır. Zemin kat giriş demir doğramalı pencereler ahşaptır. Yapı tavan döşemeleri ahşap olup çatı ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir. Yapını 1. katı üç oda 1 salon 1 mutfak banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Mutfak seramik kaplı olup mutfak dolapları mevcuttur. Yapının bulunduğu parsel ulaşım bakımından kolay bir bölgede olup, anayola, okula, camiye, pazar yerine ve köy merkezine yakın konumdadır. Yapının zemin katı yaklaşık 50 yıllık olup, aşınma oranı 50, 1. kat daha sonra yapılmış olup, ortalama 30 yıllıktır, aşınma oranı 32'dir. Adresi : Yüzölçümü : 93,57 m2 Arsa Payı : 322 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 77.725,28 TL KDV Oranı : 1 Kaydındaki Şerhler :  1. Satış Günü : 18/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 18/07/2019 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : BANAZ ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASI Satış şartları :  1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıla-cakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/05/2019   Mustafa GÖK               Satış Memuru                     94382   (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.