T.C. BANAZ İCRA DAİRESİ 2013/66 ESAS

  Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAPU KAYDI: Uşak İli Banaz İlçesi Şehitler Mah. 49 Ada 23 Parselde kayıtlı Bodrumlu kargir 5 katlı binanın dördüncü kat 10 nolu bağımsız bölümde mesken vasfında taşınmaz mal, HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI : Daire (Mesken) vasfında olan taşınmaz 5/50 hisse paylı 521,79 m2 arsa üzerinde Bodrum+5 kat olmak üzere inşaa edilmiş binanın 4. katında yaklaşık 120,00 m2 kapalı alan, 12 m2 açık alan (balkon) toplam 132 m2 olup, içerisi; 1 adet salon, 1 mutfak, 2 adet yatak odası, 1 adet çocuk odası, 1 adet wc vede 1 adet de banyo olarak bölümlenmiş vede düzenlenmiştir. Dairenin tavanı badanalı, duvarları ise plastik badanalıdır. Meskenin girişi çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler ahşap doğrama, çamları ise ısıcamlıdır. Islak hacim (wc+banyo) taban ve duvarları (duvar tavana kadar) seramik kaplıdır. Meskenin elektrik ve suyu mevcut, kalorifer ısıtmalı olup, 3 cepheli ve de yaklaşık, tespit tarihi itibarı ile dairede ailesiyle oturduğu görülmüştür. Borçluya ait dairenin bulunduğu bina yaklaşık 12.00*10,00=120,00 m2 ebat ve alanında, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Bodrum + 5 kat olmak üzere inşaa edilmiş binanın bodrum katı kömürlük, normal katları mesken olarak projelendirilen vede kullanılan, içten merdivenli, dışı sıvalı ve üzeri boya kaplı, ahşap çatılı ve kiremit örtülü olup, toplam 10 daire vardır. Taşınmaza 65.000,00 TL değer biçilmiş olup KDV oranı %1'dir. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ : 65.000,00 TL İMAR DURUMU: Banaz Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 27.03.2013 tarihli imar durumu belgesinde; taşınmazın şehir imar planı 49-49-VA paftasında yer aldığı - Parselasyon ve imar durumunun aynı olduğu 49 ada 23 nolu parselin konut alnına isabet ettiği vade inşaat nizamı bitişik nizam (B-5) 5 kat olduğu belirtilmiştir. SATIŞ GÜNLERİ: Cinsi, niteliği, adedi ve önemli özellikleri yazılı taşınmazın 1. satışı 24/07/2013 tarihinde saat 14.00-14.05 saatleri arasında 2. satışı 19/08/2013 tarihinde saat 14.00-14.05 saatleri arasında Banaz Hükümet Konağı arka bahçesinde açık artırma suretiyle satılacaktır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Şehitler Mahallesi Çağlayan Sokak No.8 Kat:4 Banaz/UŞAK SATIŞ ŞARTLARI; 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki 5. günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/66 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14/05/2013   Ersin SİMİTÇİ İcra Müdür Yardımcısı 97365 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.